不動産投資のシミュレーションをしてみた

今さらではありますが、不動産投資の精緻なシミュレーションをしてみました。
会計士という職業柄でしょうか、ちょっと負荷を強めにかけた保守的なシミュレーションになっているかもしれません。
結論を言いますと、ローン完済までの35年間の累計キャッシュフローはマイナス1,500万円です（笑）
やはり建物の減価償却が終わった後の税金負担が非常に重い。
キャッシュがマイナスに転落する前に売り抜けたいですね。
甘いかな？？？



まだ始まってもいないのに、儲かる気がしないです。
果たしてどうなることやら。