この間、実は区分や太陽光を購入したりと動きがありました。
が、とりあえず2021年度のTATERUアパートの収支結果を記録しておこうと思います。
1.プラスでの着地となりました
いきなりですが、2021年（3年目）の年間収支は以下の結果となりました。
原因は、初めての退去が発生したことによる原状回復費、募集にかかる業務委託費、空室損によるものです。
これが3～5月のCFに表れています。
とはいえ、2021年度も引き続きプラスで着地することができました。
2.初の退去が発生しました
上でも触れたとおり、3年目にして初の退去が発生しました。
これは専門学生の卒業に伴う引っ越しで、当初より想定していたものです。
それでも初退去ということで、次の入居者が決まるかどうか非常に不安でした。
結果としては、3月下旬退去 → 4月下旬入居と、1ヶ月程度で入居が決まりました。
しかも、Robot Homeさんにも頑張っていただいた結果、家賃1,000円アップでの入居となりました。
ただ、ここに至るまでに、申込みのキャンセルに遭いました。
実は、退去前の3月下旬に既に入居申込が入っていたのです。
そして募集停止になりましたが、この契約がなかなか進まない。
嫌な予感が的中。4月半ばになろうかというころ、申込みがキャンセルになったと連絡がありました。
理由は、コロナで引っ越し辞めた、とのこと。
…は？いやいや、それなら最初から探すなよ！迷惑なんだよ！！！
こういう身勝手な輩がいると本当に困りますね＾＾；
3.2022年度はどうなる
既に4月ですが、現在のところ退去の連絡は入っていません。
できることなら、このまま満室が続いてほしいですね。
2年前と同程度のCFになると嬉しいです！
それはそうと、共用部の手すりの部分が壊れたようです。
壁との接続部分が破損したようですが、そんなに簡単に壊れるものではないように思います。
誰がどうやって壊したのか？それとも施工に問題があったのか…
どのみち、原因究明と早急な修繕が必要ですね。
困ったものです。
