公認会計士によるTATERUアパート投資録
TATERUオーナーのブログです。 安定したインカムゲインを求めて、ETF、ソーシャルレンディング、不動産に投資しています。 ここでは主にTATERUアパートの状況を公開していきます。
2018年4月4日水曜日
不動産投資のシミュレーションをしてみた
今さらではありますが、不動産投資の精緻なシミュレーションをしてみました。
会計士という職業柄でしょうか、ちょっと負荷を強めにかけた保守的なシミュレーションになっているかもしれません。
結論を言いますと、ローン完済までの35年間の累計キャッシュフローはマイナス1,500万円です(笑)
やはり建物の減価償却が終わった後の税金負担が非常に重い。
キャッシュがマイナスに転落する前に売り抜けたいですね。
甘いかな???
まだ始まってもいないのに、儲かる気がしないです。
果たしてどうなることやら。
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